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Vente maison 438 000 €
222 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Yaguen (40400)
222 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Yaguen (40400)
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- 1 973 €/m²
- Meublée
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A voir absolument - Propriété Atypique au Coeur de la Forêt Landaise
Venez découvrir une propriété totalement atypique, nichée en pleine nature au coeur de la forêt landaise. Si vous recherchez calme, dépaysement et authenticité, cette maison est faite pour vous ! Elle se compose de plusieurs bâtisses rénovées avec goût, alliant charme rustique et confort moderne.
La propriété comprend :
Une ancienne grange rénovée composée :Salon convivial
Salle à manger lumineuse avec vue sur la piscine
Cuisine aménagée et équipée ouverte
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Buanderie
Plusieurs terrasses couvertes pour profiter des extérieurs
Confort assuré par une climatisation réversible et poêle à bois
Menuiseries ALU et PVC, assainissement autonome
Un appartement indépendant :Pièce de vie ouverte avec coin cuisine / salon / chambre / climatisation réversible
Coin salle d'eau avec WC
Espace détente cosy extérieur abrité
Une maison réaménagée :Coin salon confortable / climatisation réversible
Pièce de vie centrale avec cuisine ouverte
Chambre
Salle d'eau avec WC
2 pièces annexes
Vaste terrasse couverte extérieure pour des moments de convivialité
Extérieurs :
Le terrain de plus de 3600 m² est magnifiquement arboré et aménagé avec beaucoup de soin. Vous y trouverez plusieurs volières, un bassin, ainsi que des annexes idéales pour tous vos projets.
Une magnifique piscine de 12 m x 6 m avec revêtement gelcoat et traitement au chlore, entourée d'une grande terrasse pour se détendre
Un bien rare et unique, idéal pour un nouveau projet de vie en pleine nature et sans aucun vis-à-vis.
Faîtes de votre vie un rêve et d'un rêve une réalité.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !
Visite virtuelle et vidéo disponibles à la demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849095278
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VM1218-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWX4MO
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| Prix de vente : 438 000 € | Prix au m² : 1 973 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf
| 222 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 12 206 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 1949 |
| Cuisine équipée | Séjour de 65 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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