Vente maison 764 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sommières (30250)

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3 441 €/m²
Chauffage individuel

Startgo immo

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Description

SOMMIÈRES. 30250. Sur les hauteurs de Sommières et proche de tous commerces, superbe villa contemporaine en R+1 d'une surface habitable de 222 m² sur un terrain clos et arboré de 1272 m². Cette demeure de 1994, rénovée en 2021 vous séduira par ses volumes et une vue panoramique sur la ville et le château de Sommières.
La villa propose: Au RDC: L'entrée sur un séjour lumineux (68,40 m²) avec de grandes baies ALU donnant sur une 1ère terrasse d'été couverte (40 m²) et une seconde (Exposition Est) de 28 m². Une cuisine moderne équipée (17,77 m²) avec accès aux terrasses ainsi qu'à la piscine au chlore et à débordement et ses 40 m² de plage carrelée. Une suite parentale avec SDE et dressing. Un studio/mezzanine + SDE/WC côté piscine. Un bureau. Un atelier. Un WC indépendant avec lavabo. Un garage carrelé (coin buanderie) avec baies ALU coulissantes à galandage.
A l'étage: 4 chambres spacieuses. Une salle de bain (douche, baignoire et WC) avec double vasques.
Les prestations: Villa au calme et sans vis à vis. Quartier résidentiel. Vue exceptionnelle. De grandes terrasses. Piscine au chlore et à débordement (8m. X 4m.). Climatisation réversible en gainable. Grand parking à l'entrée (6 véhicules). Portail principal électrique. Un second portail sur l'arrière. Garage carrelé. Menuiseries de qualité en ALU. Double vitrage. Volets roulants électriques. Un boulodrome. Un coin parc de jeux pour les enfants.
Mots clés: annonce immobiliere; vente; villa; F6; F7; gard; sommieres; 30250; villa au calme et sans vis a vis; villa sur les hauteurs; vue exceptionnelle; villa avec piscine; occitanie.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 764000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030
- Annonce rédigée par un agent commercial

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : A65951 - Réf Superimmo : ANVXWRIE9

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Caractérisques

Prix de vente : 764 000 €	Prix au m² : 3 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

222 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 272 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1994
Chauffage individuel	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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