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Vente maison 395 000 €
223 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Alès (30100)

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  • 1 771 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
LIONEL RODIER - BSK Immobilier

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Description

Nichée dans un quartier prisé d'Alès, au calme absolu et bénéficiant d'une vue splendide, jusqu'au Pic Saint-Loup, vous tomberez sous le charme de cette propriété de 223 m² sur une parcelle en faïsses de 8700 m² agrémentée de multiples pins, chênes blancs, d'une oliveraie de plus de 80 arbres et d'une piscine de 10 x 4 réhabilitée en 2018.
Aujourd'hui, la maison comprends deux appartements qui communiquent entre eux par un escalier intérieur et qui demain peut devenir qu'un seul et même bien si vous le désirez.
Au premier étage, un appartement de type F5 qui se compose d'une cuisine fonctionnelle équipée et meublée, un séjour avec cheminée communiquant sur un spacieux salon lumineux, donnant sur une terrasse bien exposée, une salle de bain, trois chambres dont deux avec placards et un toilette séparé.
En rez de chaussée, le deuxième appartement climatisé, de type F5, comprend une cuisine équipée et meublée, une salle d'eau rénovée avec goût, trois chambres, un salon et un séjour donnant sur une terrasse privative, une buanderie/chaufferie, un toilette séparé.
Les menuiseries refaites en 2012 profitent du double vitrage et un ballon solaire équipée par huit panneaux assure l'autoconsommation de l'eau chaude. Le bien bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur avec un ravalement de façade refait en 2010, deux garages dont un fermé et deux forages. Votre conseiller BSK immobilier sur le bassin Alésien, Lionel RODIER O6.81.447.157,
Cette annonce référence 239617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018.
Prix du bien : 395 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 €
Honoraires TTC : 3,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 239617 - Réf Superimmo : ANVXW0B9R
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 771 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

223 m² - 10 pièces - 6 chambresPiscine
Orientation : EstParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel au fuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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