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Description

Votre agence Auxilium Immobilier vous propose, à seulement 2 min de Bourg sur gironde, cette charmante et spacieuse maison en pierre édifiée sur cave. Ses pièces de vie, sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres, sa salle d'eau et sa salle de bains sont complétés par un appartement indépendant vous permettant de recevoir famille ou amis et dont le potentiel locatif saisonnier séduira les vacanciers en quête de confort et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Publiée le 28/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 175-AUXILIUM - Réf Superimmo : ANVXWST63
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/165/QMDgh/bareme_honoraires_auxilium_10_mars_2021_2.pdf

223 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 268 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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