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17
Vente maison 249 600 €
223 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vailly-sur-Aisne (02370)
223 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vailly-sur-Aisne (02370)
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- 1 119 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Uniquement chez Sextantfrance international, A 5 minutes de Vailly/Aisne,8 minutes de Bourg et Comin Joli corp de ferme en pierre, Vous entrerez par une cour entièrement bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules desservant une maison à usage d'habitation R+1 sur sous-sol total d'une surface habitable de 138 m2 équipée de panneaux solaires générant 1800 euros de revenu annuel. En rez de chaussée, vous entrez sur une belle et spacieuse pièce de vie de plus de 60 m2 composée d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et agrémentée d'un bar pour vos petit déjeuner ainsi qu'un cellier pour le rangement, une belle chambre de 12 m2 et une salle d'eau vous offrirons la possibilité d'une vie de plain-pied. Le RDC est complété par un couloir donnant sur un WC individuel. A l'étage: un palier dessert 4 chambre dont une de plus de 12m2 et une salle d'eau avec WC. En sous-sol: une chaufferie avec chaudière fuel, une cave à usage de stockage. Ses nombreuses dépendances vous offrirons la possibilité de créer une seconde habitation afin d'y développer une activité locative en meublé de tourisme et d'y générer plus de 10 000 euros de revenus par an ou d'y développer une activité professionnel. Une partie des dépendances est déjà aménagée en salle de réception pour la première Piece, en chambre ou salle de jeu pour la seconde. Un grand garage ainsi qu'une belle cave voutée complète la partie dépendance. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec store bane électrique exposée plein sud donnant sur le panorama magnifique de la vallée de l'Aisne et de deux jardins. Le premier entièrement clos pour que vos enfants ou animaux domestiques puissent s'épanouir en toute sécurité. Le second ouvert sur vous offrira la possibilité d'y créer votre futur piscine. Les menuiserie en PVC DBV ainsi que la toiture de l'habitation mais également des dépendances sont récentes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et programmer votre visite Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vincent Lambert agent basé à PAISSY - 06 79 04 53 70 - Plus d'informations sur réf. 22988
Publiée le 18/05/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 75011157399 - Réf Superimmo : ANVXVS7U0
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| Prix de vente : 249 600 € | Prix au m² : 1 119 € / m² |
| Taxe foncière : 861 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/75011994/bareme.pdf
| 223 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 450 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2022.
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