Vente maison 790 000 €

223 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Epouville (76133)

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3 543 €/m²
Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Olivier TRANCHARD - Propriétés-privées.com

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Description

édifié dans un parc arboré et paysagé, ce manoir de charme bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au calme, à proximité des commerces, transports, services publics, le bassin d'emplois et Le Havre en 15 minutes.
La piscine est découvrable et chauffée, il y a 3 garages.
La bâtisse est édifiée sur 4 niveaux avec une dizaine de pièces d'habitations, une vie de plain pied est possible, le grand grenier est aménageable, le sous-sol total .
La surface développée est d'environ 320 m2 hors véranda et sous-sol.
L'entretien général est de premier ordre, il n'y a pas de travaux à prévoir.
Une parcelle est constructible.
Prix: 790000 euros honoraires 3,95% TTC inclus charge acquéreur, soit 760000 euros hors honoraires.
DPE en F GES en F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 compris entre 4500 et 6140 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 384966OTRA - Réf Superimmo : ANVXX4V8J

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 543 € / m²
Taxe foncière : 3 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 760 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367309.pdf

223 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 754 m²	4 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Veranda	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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