Vente maison 1 193 700 €

223,71 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Erquy (22430)

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5 336 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings extérieurs
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique (au sol)

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

Cette splendide maison de caractère avec une rare qualité de construction avec des matériaux de haute qualité entourée d'un jardin de 1 720 m² entièrement clos se situe dans un domaine très calme à 5 minutes à pied d'une plage de sable fin. Cette jolie maison comporte les autres rares atouts suivants : Elle dispose d'un grand espace de vie de plus de 60 m² comportant une belle cheminée ainsi que de multiples et grandes ouvertures sur le jardin. Elle comporte en son rez-de-chaussée une suite parentale de 20 m² environ avec un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire attenants. Son étage abrite 4 autres grandes chambres desservies par une grande salle de bains avec douche et baignoire aussi. Elle comporte une salle d'eau en son sous-sol où les navigateurs, pêcheurs et baigneurs peuvent se débarrasser du sable fin de la plage. Son vaste sous-sol peut accueillir 4 grandes voitures. Enfin, l'agréable jardin arboré dont elle a la jouissance exclusive comprend une grande cour où il est possible de garer un bateau et/ou plusieurs voitures. De par sa qualité de construction et ses prestations, cette jolie maison constitue bel et bien un bien d'exception qu'il convient de visiter sans faute.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12037349719 - Réf Superimmo : ANVXW8ZLI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 193 700 €	Prix au m² : 5 336 € / m²
Taxe foncière : 1 476 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

223,71 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 720 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 6 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage électrique (au sol)	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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