Vente maison 173 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gien (45500)

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776 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

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Description

A 1h30 Paris sud par A77, Gien, écoles, lycées, commerces et gare accessibles à pied.
Située à Gien, maison familiale avec jardin arboré de 1418m2. Elle comprend de plain-pied : spacieux séjour de 44m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée de 16m2, salle à manger de 31,3m2, véranda, chambre de 12,8m2, pièce, salle de bain, WC.
A l'étage : cinq chambres dont une avec salle d'eau (17m2, 10,7m2, 16,4m2,10m2, 9,5m2), dressing, salle d'eau, WC.
Cave, préau.
Elle est équipée d'une chaudière fioul.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100 EUR et 6980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

Publiée le 02/07/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 0390 - Réf Superimmo : ANVXSTKUK

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Caractérisques

Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.id-immobilier.immo/

223 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 418 m²	Année de construction : 1960
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

405 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 100 € / an

Maximum : 6 980 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2023.

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