Vente maison 389 000 €

223 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Guern (56310)

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1 744 €/m²
Piscine

Agence Newton

146 avis

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Description

Nichée dans la campagne de Guern, entre Guémené-sur-scorff et Pontivy, se trouve cette fabuleuse propriété sur un terrain de plus de 6000m2.Un excellent domaine de gîtes bien établi avec une maison indépendante en pierre de 2/3 chambres et trois gîtes offrant un revenu locatif.La propriété indépendante en pierre avec terrasse privée et jardins a été rénovée avec goût pour créer une merveilleuse maison permanente.Elle offre un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée avec un chauffage à air pulsé, un chauffage au sol et un poêle à bois. Une buanderie de bonne taille mène à la salle d'eau et aux toilettes du rez-de-chaussée.La longère en pierre a été divisée en trois gîtes spacieux et bien conçus, offrant de beaux éléments d'origine avec des installations modernes.Les gîtes ont été créés pour offrir un hébergement de vacances parfait, avec un espace de vie ouvert et lumineux pour toute la famille. On peut y accéder par l'avant et par l'arrière, ce qui les rend facilement accessibles et permet de profiter au maximum de la lumière naturelle.Chaque gîte dispose de deux chambres de bonne taille et d'une salle d'eau. Deux des gîtes disposent également d'une salle de douche et d'un WC au rez-de-chaussée et d'une chambre principale avec salle de bains attenante.L'entrée du complexe se fait par une allée clôturée et gravillonnée offrant de nombreuses places de parking pour les invités.Le terrain a été entretenu avec soin et les arbres et arbustes ont mûri pour créer un magnifique espace extérieur. Il y a une piscine hors sol avec une terrasse, des balançoires, un trampoline, et beaucoup d'espace ouvert pour que tout le monde puisse en profiter !Si votre prochain déménagement est prévu en Bretagne, et que vous voulez quelque chose de spécial qui vous offre non seulement une belle maison mais aussi un revenu avec un potentiel supplémentaire, alors ne cherchez pas plus loin !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : TR-3959 - Réf Superimmo : ANVXX2ML0

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 744 € / m²
Taxe foncière : 683 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

223 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 6 036 m²	Piscine
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
10 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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