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Vente maison 679 000 €
223 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lentilly (69210)
223 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lentilly (69210)
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- 3 045 €/m²
- 1 balcon
- 4 terrasses
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison d'architecte avec vue imprenable sur la vallée.
À 10 mn de Lentilly, dans la charmante commune de St Pierre la Palud, découvrez cette maison d'architecte de 223 m² nichée sur un terrain de 2 237 m², offrant un cadre de vie unique et une vue exceptionnelle.
Un agencement idéal avec 2 espaces nuit distincts dont 4 grandes chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau.
Un vaste espace de vie de presque 90 m² avec séjour, cuisine ouverte, salon coin feu, et une grande mezzanine dont une pièce fermée bureau ou chambre.
De grandes ouvertures donnent sur l'extérieur et la piscine, pour une luminosité maximale.
Atouts supplémentaires : Terrain divisible, un projet de construction sur 900 m² a déjà été validé (permis de construire purgé).
Prestations de qualité : cheminée, citerne d'eau de pluie, 2 garages fermés, buanderie, cellier, portail électrique…
Un magnifique jardin paysagé, parfait pour admirer la nature au fil des saisons.
Un cadre de vie pratique et agréable à St Pierre la Palud offrant toutes les commodités (ses commerces, sa poste, ses écoles et nombreuses associations) et la gare de Sain Bel à 5 min en voiture pour rejoindre Lyon en tram-train en moins de 30 mn.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3041.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90750391600013
RCP RD01701405SAfficher plus
Publiée le 04/03/2025 -
maj le 21/03/2025 -
Réf. agence : ST PIERRE-EL-679-LEN-CLEHOME - Réf Superimmo : ANVXXZZBI
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| Prix de vente : 679 000 € | Prix au m² : 3 045 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clehome/189/4sE3I/honoraires.pdf
| 223 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 257 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 garages - 4 parkings | 1 balcon |
| 4 terrasses | Année de construction : 1994 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 77 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  218 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/11/2019.
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