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Vente maison 374 500 €

223 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

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1 679 €/m²
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Description

Grande maison de ville rénovée qualitativement, sur plusieurs niveaux, desservie par un colimaçon en pierre et en bois.
Située en plein coeur du centre ville de Niort, à 3min à pied des Halles.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, de 5 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, 6 WC, une cour et plusieurs balcons/terrasses, possibilité de garage ou commerce en RDC, deux caves dont une voûtée, buanderie, chaufferie et local poubelle.
Idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie unique, cette maison singulière se distingue par son charme authetique et son emplacement privilégié.
Prix du bien : 374 500 € / Prix du bien hors honoraires : 360 000 € Honoraires TTC : 4.03 % soit 14 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : C / GES : C / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 950 et 2 680 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour toutes informations complémentaires,
Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18.
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
05.16.81.48.18
Ici on réalise les compromis de vente.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 647 - Réf Superimmo : ANVXXBEV0

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Caractérisques

Prix de vente : 374 500 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.envie-dimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

223 m² - 9 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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