Vente maison 353 000 €

223 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

Hyper centre de NIORT, grande maison de ville rénovée qualitativement, sur plusieurs niveaux, desservie par un colimaçon en pierre et en bois.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, de 5 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, 6 WC, une cour et plusieurs balcons/terrasses, possibilité de garage ou commerce en RDC, deux caves dont une voûtée, buanderie, chaufferie et local poubelle.
Idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie unique, cette maison singulière se distingue par son charme authentique et son emplacement privilégié.
Potentiel investissement locatif ou gîte !
Le plus : Située en plein coeur du centre ville de Niort, à 3min à pied des Halles.
Prix du bien : 353 000 € / Prix du bien hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC : 3.82 % soit 13 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : C / GES : C / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 950 et 2 680 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour toutes informations complémentaires,
Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18.
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31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
05.16.81.48.18
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Prix de vente : 353 000 €

Prix au m² : 1 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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