Vente maison 1 246 725 €

223 m²

15 pièces 15 p

13 chambres 13 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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5 591 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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Description

Face au château -Un ensemble immobilier comprenant :
Une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée :
Une entrée, un séjour, un salon, cuisine, salle d'eau, toilette, buanderie et cave.
A l'étage : 4 chambres avec point d'eau, un bureau, salle d'eau et toilette.
Un logement attenant comprenant une pièce de vie et une chambre.
Une seconde maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, 3 chambres avec cabinet de toilette, salle d'eau et toilette.
A l'étage : 5 chambres avec cabinet de toilette, un wc et salle d'eau.
Un garage et dépendances. Jardinet.
Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 207 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7850.00 et 10670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 092/M/2062-85092 - Réf Superimmo : ANVXWYMKM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 246 725 €	Prix au m² : 5 591 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 39 225 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/download/2ab3978dd1c881681f19df84f7f13cb08551359a.pdf

223 m² - 15 pièces - 13 chambres - ter. 472 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Cave	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 7 850 € / an

Maximum : 10 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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