Vente maison 1 246 725 €

223 m²

15 pièces 15 p

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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5 591 €/m²

AGENCE DUMARAIS

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Description

85330 Ile de Noirmoutier - Maison 15 pièces
- Noirmoutier-en-l’Île - Ensemble immobilier d’exception -
Découvrez ce magnifique ensemble immobilier au cœur de Noirmoutier-en-l'Île sur un terrain de 472 m² et une surface habitable de 223 m². Ce bien rare et plein de charme se compose de plusieurs bâtis et offre de belles prestations pour familles et amis ou pour un projet d’hébergement. Il se compose ainsi:
MAISON PRINCIPALE :
Une entrée lumineuse donnant sur un spacieux séjour, un salon convivial, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave.
À l’étage : 4 chambres avec point d’eau, un bureau, une salle d’eau et un WC.
1 LOGEMENT ATTENANT avec une pièce pricipale, une chambre.
SECONDE MAISON :
Une entrée, 3 chambres avec cabinet de toilette, une salle d’eau, WC. À l’étage : 5 chambres avec cabinet de toilette, une salle d’eau WC.
Annexes et extérieurs : Un garage, des dépendances, un charmant jardinet complètent cet ensemble.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7850.00 et €.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85352373 - Réf Superimmo : ANVXX3OBO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 246 725 €	Prix au m² : 5 591 € / m²

39 225 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedumarais.fr/fr/

223 m² - 15 pièces

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 7 850 € / an

Maximum : 10 670 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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