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Description

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à PASSY :
Située à Passy dans un environnement calme et ensoleillé toute l’année, cette ferme de caractère d’environ 522 M² dont 223 M² env actuellement habitable est édifiée sur un terrain plat de 1587 M² env.
Elle se dissocie en 3 parties :
Un appartement de 4 pièces et 2 chambres avec cuisine indépendante équipée, espace salon, salle à manger s’ouvrant sur une terrasse et jardin, WC indépendant, une salle de bain ( baignoire et douche)et un WC, une buanderie /local technique et 2 caves.
Un garage est également disponible à ce niveau.
À l’étage un appartement aménagé qui comprend 4 pièces dont 3 chambres avec pièce à vivre, salle de douche avec WC intégré et un balcon.
La vaste grange dispose d’une très belle hauteur sous plafond et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour sa réhabilitation.
Toutes les commodités se situent à moins de 1 kilomètre (Commerces, supermarché, écoles, collège, bar/ tabac, restaurant, arrêt de bus…)
Gare à 4 minutes, autoroute à 3 minutes.
Station de ski à moins de 10 minutes, 5 minutes en 2024 (Ascenseur vallée).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/01/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : KWHS1322 - Réf Superimmo : ANVXUHQZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

223 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 587 m²4 Parkings
BalconAnnée de construction : 1866
1 salle d'eau3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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Historique des prix
8 avril 2024

Baisse de 9,9%

675 000 €
12 janvier 2024
749 000 €
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