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Vente maison 274 500 €
223 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Rétaud (17460)

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  • 1 231 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Située à 10 min' de SAINTES, au coeur du village historique de RÉTAUD, proche des commerces et école primaire, Bonne Nouvelle Immobilier vous présente une authentique maison Charentaise, avec dépendances et parc arboré.
Cette propriété de charme à rafraichir comprend au rez-de-chaussée : Salon de 42 m² avec magnifique cheminée Louis XIII, salle à manger avec cheminée de 30 m² pouvant facilement être ouverte sur la cuisine aménagée, arrière-cuisine / chaufferie, dégagement avec WC et lave-mains, Suite parentale avec lingerie, WC et grande salle de bains privative. À l'étage : 4 belles chambres de 14 à 18 m², bureau, 2 salle de bains, WC et grenier. Cave en sous-sol.
Pièce indépendante avec cheminée donnant sur Rue avec WC et pièce à l'étage. Cet espace à rénover serait idéal pour y créer un Gîte ou une activité professsionnelle !
A l'extérieur, vous trouverez 2 Garages de 28 et 66 m² et une dépendance avec cheminée et adoucisseur d'eau.
Magnifique jardin entièrement clos et arboré avec puits de 1461 m².
COUP DE COEUR pour cette demeure de caractère à fort potentiel dans son cadre verdoyant idéalement située tout près des commerces de proximité ! RARE !
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 720-BNI - Réf Superimmo : ANVXVU03H
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Caractérisques
Prix de vente : 274 500 €Prix au m² : 1 231 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

223 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 461 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveChauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 42 m²
3 salles de bainWc séparé - 3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

hausse de 0,2%

274 500 €
26 septembre 2024

Baisse de 8,4%

274 000 €
24 mai 2024
299 000 €
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