Vente maison 600 000 €

223 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Civrieux (01390)

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2 691 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Sandrine PETITJEAN - OPTIMHOME

2 avis

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Description

En exclusivité, Sandrine Petitjean OPTIMHOME, vous invite à découvrir cette grande maison familiale de 223 m², 9 pièces sur une parcelle de 3109 m² située sur la commune de Civrieux. Elle vous offre un cadre idyllique, entourée de champs avec vue dégagée, à 30 minutes de Lyon.
Ses atouts intérieurs :
- Grande pièce de vie baignée de lumière avec une vue exceptionnelle sur les Monts d’Or, les collines du Beaujolais et les champs de tournesols !
- Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer des repas tout en restant connecté avec votre famille ou vos invités
- 1 bureau et 7 chambres offrant non seulement confort et intimité pour chaque membre de la famille ou pour accueillir vos invités, mais également la possibilité de transformer certaines de ces chambres en salle de jeux, bureau supplémentaire ou tout autre espace selon vos besoins.
- 1 buanderie, 1 cellier attenant à la cuisine et une entrée spacieuse : des espaces pratiques et fonctionnels pour faciliter l’organisation de votre maison et le rangement de vos affaires !
- Des prestations modernes : pompe à chaleur avec climatiseur réversible, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Ses atouts extérieurs :
- Piscine sécurisée pour profiter de baignades rafraichissantes en été avec votre famille et vos amis, avec la possibilité de prolonger la saison grâce à son système de chauffage
- Pool house et grande terrasse pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées festives !
- Terrain de pétanque pour des parties conviviales et des souvenirs inoubliables
- Vaste terrain de 3109 m² entièrement clôturé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: terrain d’aventures sécurisé pour vos enfants, terrain pour cultiver un potager pour des légumes frais à portée de main, terrain pour l'accueil de vos animaux …
- Garage et cour pour de nombreux stationnements
Cette maison d’exception se situe sur la commune de Civrieux (crèche, écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux et paramédicaux, commerces de proximité), à 5 minutes de Saint André de Corcy (gare TER, collège, supermarchés), à 15 minutes de Neuville sur Saône et de Trévoux, 30 minutes de Lyon via l'A46.
Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 567331 )

Publiée le 26/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830034480669 - Réf Superimmo : ANVXWEI5V

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 2 691 € / m²
Taxe foncière : 1 058 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	223 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 3 109 m²
3 niveaux	Piscine
Vue dégagée	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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