Vente maison 680 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tabanac (33550)

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3 049 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

208 avis

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Description

Cette résidence de 200m2 est nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 7000m². Les nombreux pins, la source d'eau privée et la mare ajoutent une touche de sérénité, créant un véritable havre de paix. Une fois le pas de la porte franchi, la maison dévoile une entrée accueillante, et dessert de part et d'autre, le salon ainsi que la cuisine américaine équipée d'un îlot central. Le magnifique jardin d'hiver, chauffé par un poêle à bois, surplombe le jardin, offrant une vue panoramique sur le parc. Deux terrasses adjacentes complètent cet espace. L'espace nuit est composé de trois chambres et une salle d'eau avec double vasques. Un niveau inférieur mène à la buanderie et à un espace aménagé en chambre supplémentaire avec salle d'eau d'appoint. Un grand garage complète l'ensemble. Située dans l'entre deux mers, cette propriété se situe à proximité de commerces de nécessité. Bordeaux est accessible en une vingtaine de minutes par Latresne ou bien par l'A62 à quelques kilomètres. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

Publiée le 26/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1612EABX - Réf Superimmo : ANVXU2IRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 049 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

223 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 648 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

99 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/02/2021.

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