Vente maison 720 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vaugneray (69670)

Villa 5 Chambres et Piscine
-- Guillerme Immobilier --
Exclusivité
Vaugneray - Villa 5 chambres et terrain de 3500m2
Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 223m2 habitables (264m2 utiles) sur la commune de Vaugneray avec son terrain arboré de 3550m2 et sa piscine.
Cette maison bénéficie de volumes généreux avec un magnifique double séjour et un plafond cathédrale.
La maison se compose:
Au rez-de-jardin:
- une cuisine avec équipée avec cellier donnant sur la terrasse côté piscine
- La chambre parentale avec salle de bains et dressing
- Une salle à manger avec plafond cathédrale
- Un salon avec poêle Focus
- Un accès au garage et coin buanderie
Au 1er étage:
- Une mezzanine
- 4 Chambres
- Une salle d'eau avec toilettes
On aime:
- Esprit Loft
- Maison lumineuse (orientation ouest)
- Volumes généreux avec salon cathédrale pour la partie salle à manger
- Le cadre bucolique avec plus de 3500m2 de terrain plat et sa piscine
- Les 5 chambres dont la suite parentale de plain pied
Equipements:
- Volets roulants automatisés
- Fenêtres en double vitrage
- Piscine "Rhône Piscine" avec volet immergé
- Poêle à bois "Focus"
- Façade isolée par l'extérieur
- Portail et garage automatisés
Contact:
Christophe
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY

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Prix de vente : 720 000 €

Prix au m² : 3 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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GUILLERME IMMOBILIER

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