Vente maison 574 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vic-le-Comte (63270)

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2 574 €/m²

Côté Particuliers Clermont Ferrand

297 avis

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Description

Plongez dans l'authenticité de la campagne avec cette magnifique maison en pierre de 223 m², entièrement rénovée, qui combine charme d'antan et confort moderne. Située au calme, à proximité du centre de Vic le Comte, sur un terrain clos de 3900 m² arboré, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur, propice à la détente, tout en étant proche des écoles et des commerces.
Au rez de chaussé une grande cuisine conviviale où le charme rustique s’allie à la modernité, un vaste séjour/salon lumineux orienté sud avec poêle à bois, une chambre indépendante avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie et une pièce technique.
A l'étage, 4 grandes chambres, chacune dotée d'une salle d’eau avec douche, un grand dégagement et un WC commun.
Les extérieurs accueillent un grand garage, grand abri de jardin, bâti classé de 1889 (cave et pigeonnier), le terrain vous offre également l'opportunité de de construire une seconde maison ou de créer des chambres d'hôtes, parfait pour un projet d'investissement ou pour accueillir vos proches.
Un vrai coup de cœur pour cette maison qui allie tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu empreint d'authenticité et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de promesses

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : CF4-1444 - Réf Superimmo : ANVXXG0MJ

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Caractérisques

Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 2 574 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

223 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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