Vente maison 790 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

iad France - Véronique Carpin (06 38 80 43 51) vous propose : Maison Bourgeoise à Champagne-au-Mont-d'Or - 5 chambres - Jardin avec piscine- Sans mitoyenneté -
Située au cOEur de Champagne-au-Mont-d'Or, cette élégante maison de ville de 224 m², construite à la fin du XIXe siècle, a été entièrement rénovée entre 2016 et 2019, mariant parfaitement charme de l’ancien et modernité.
Elle se compose de 5 chambres, dont 3 suites parentales, réparties sur trois niveaux.
À l'extérieur :
Jardin de 250 m² avec piscine chauffée
Terrasse en bois et pergola végétale - 3 cabanons, espace idéal pour stockage et rangement
Au rez-de-chaussée :
Grande cuisine équipée avec cheminée avec un accès direct à la terrasse
Salon lumineux de 18 m² ouvert sur le jardin
WC indépendant et cellier
Au 1er étage :
Suite parentale avec salle de bain/ douche et dressing
Deux chambres supplémentaires de 14 m² et 20 m² avec chacune leur rangement
Buanderie, salle d'eau et WC indépendants
Au 2e étage (climatisé) :
Grand bureau et deux suites parentales avec salles d’eau, dont une avec dressing
Atouts supplémentaires :
Huisseries neuves en triple vitrage, toiture et isolation refaites en 2020
Possibilité d'acquérir deux garages motorisés en option
Maison en plein cOEur d'un quartier dynamique, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun.
Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous charmer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 790 000 €

Prix au m² : 3 527 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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VÉRONIQUE CARPIN - IAD

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