Vente maison 348 000 €

224 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Condom (32100)

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1 554 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Belle Maison Gascony

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Description

A seulement quelques kilomètres de Condom, à proximité d'un petit village, dans un magnifique jardin de 1.1 hectare, cette jolie maison vous propose une surface habitable de 224 m², des dépendances, et une sublime piscine.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec une grande cuisine ouverte, moderne et aménagée et un poêle à bois. Elle s'ouvre sur les terrasses et le jardin par 3 grandes portes fenêtres, qui lui apportent aussi de la lumière. 2 chambres dont une avec sa salle de douche et 2 portes fenêtres, un cellier, une buanderie, un wc et un petit garage complètent ce niveau. A l'étage, une deuxième cuisine, un séjour avec cheminée et 3 portes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse, 3 chambres et 2 salles de douche.
La maison peut être partagée en 2 logements très facilement.
Le jardin joliment arboré est entièrement clôturé et dispose de plusieurs dépendances pour ranger du matériel et du bois, ou pour accueillir des animaux. Une belle piscine au sel avec son poolhouse octogonal, ainsi qu'un bassin en pierre agrémenté de plantes aquatiques donnent un air de vacances à la propriété.
Le confort de la maison se retrouve dans un DPE noté C et A, ainsi que dans le branchement au tout à l'égout, le chauffage par pompe à chaleur, un portail électrique et une isolation de la toiture de 2018.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MC 33313-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXX8JCA

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 1 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

224 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1975
Cuisine équipée	Séjour de 24 m²
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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