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22
Vente maison 456 750 €
224 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Gensac-la-Pallue (16130)
224 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Gensac-la-Pallue (16130)
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- 2 039 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez à la vente cet ensemble immobilier exceptionnel et atypique situé au coeur de Gensac-La-Pallue.
La résidence principale et des logements annexes sont édifiées autour d'un jardin joliment arboré ajoutant une touche de verdure à cette propriété. En annexe, vous trouverez également une chaufferie avec un adoucisseur d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave.
Le logement principal vous accueille avec une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine équipée d'un piano de cuisson et d'une hotte, un salon chaleureux avec cheminée. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre climatisée avec salle de bains comprenant une baignoire balnéo, une douche, un meuble double vasques et un sèche serviettes, ainsi que des toilettes.
Le premier logement annexe comprend une entrée indépendante au rez-de-chaussée, une chambre avec une salle d'eau avec douche, double vasques et sèche serviettes, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre climatisée avec entrée indépendante propose une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche serviettes.
Le troisième logement comprend au rez-de-chaussée, une pièce de séjour accueillante, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine mansardée.
Un quatrième et dernier inclue une pièce de vie en rez-de-chaussée, une chambre en duplex, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine mansardée.
L'avis du conseiller : Ce bien est en excellent état général et restauré de façon qualitative, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un charme indéniable.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1639 EUR et 2217 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site
Publiée le 28/02/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 160056748 - Réf Superimmo : ANVXUZTJG
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Prix de vente : 456 750 €  | Prix au m² : 2 039 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 224 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 136 m² | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 4 salles de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 639 € / an
Maximum :
2 217 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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05 45 82 36 66
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