Superimmo
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Vente maison 456 750 €
224 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Gensac-la-Pallue (16130)

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  • 2 039 €/m²
MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Découvrez à la vente cet ensemble immobilier exceptionnel et atypique situé au cœur de Gensac-La-Pallue.
La résidence principale et des logements annexes sont édifiées autour d'un jardin joliment arboré ajoutant une touche de verdure à cette propriété. En annexe, vous trouverez également une chaufferie avec un adoucisseur d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave.
Le logement principal vous accueille avec une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine équipée d'un piano de cuisson et d'une hotte, un salon chaleureux avec cheminée. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre climatisée avec salle de bains comprenant une baignoire balnéo, une douche, un meuble double vasques et un sèche serviettes, ainsi que des toilettes.
Le premier logement annexe comprend une entrée indépendante au rez-de-chaussée, une chambre avec une salle d'eau avec douche, double vasques et sèche serviettes, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre climatisée avec entrée indépendante propose une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche serviettes.
Le troisième logement comprend au rez-de-chaussée, une pièce de séjour accueillante, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine mansardée.
Un quatrième et dernier inclue une pièce de vie en rez-de-chaussée, une chambre en duplex, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine mansardée.
L'avis du conseiller : Ce bien est en excellent état général et restauré de façon qualitative, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un charme indéniable.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1639 € et 2217 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 160056748 - Réf Superimmo : ANVXX9Z9F
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Caractérisques
Prix de vente : 456 750 €Prix au m² : 2 039 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

224 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 136 m²Cave
Année de construction : 1900Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 4 salles de bain5 wc
Jardin (136 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 639 € / an
Maximum : 2 217 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Siren : 322030453 - N° de carte professionnelle : 1602 2015 000 001 373
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