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Vente maison 445 000 €
224 m²
12 pièces
12 p
Hauterives (26390)
224 m²
12 pièces
12 p
Hauterives (26390)
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- 1 987 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison familiale de 224m², possibilité d'activité de location touristique
À saisir, cette maison de 224 m² habitable est située au cœur de Hauterives, dans la Drôme des Collines, célèbre pour son Palais Idéal du Facteur Cheval. Vous souhaitez développer une activité de location touristique. Le tout sur une parcelle de 2 597 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
L'habitation comprend une maison + 2 studio + 1 appartement T4.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec un espace salon et une salle à manger avec cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC.
Ce niveau donne un accès direct à la cave et au premier studio indépendant de 20m² actuellement loué 600€ par mois.
À l'étage un autre studio similaire à celui du rez-de-chaussée de 20m² équipée d'une salle d'eau, cuisine.
Un espace actuellement transformé en appartement comprenant 3 grande chambres, 2 salle de bain et un espace salon-séjour cuisine complète ce niveau.
Des rénovations récentes assurant un confort optimal ont était réalisé.
Secteur prisé, proche des commodités et attractions touristiques.
L'extérieur comprend une véranda, une grande parcelle arborée, un espaces aménagés pour recevoir vos convives ainsi qu'une pièce aménageable en plus est disponible.
Idéale pour investissement locatif ou location touristique avec forte demande.
Actuellement exploité en chambres d'hôtes, possibilité de création de gites.
Idéalement située, à proximité du Palais Idéal du Facteur Cheval, des accès autoroutiers et à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Alixan. Potentiel de développement dans une commune dynamique et touristique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans cette charmante demeure au cœur de la Drôme des Collines.
Rémy GRINGET - Agent Commercial - RSAC - Romans N°920 827 797 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3690€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Publiée le 04/05/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 84681006 - Réf Superimmo : ANVXVOCGH
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 1 987 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 17 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440
| 224 m² - 12 pièces - ter. 2 597 m² | Année de rénovation : 2018 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 690 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2024.
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