Vente maison 448 000 €

224 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Mantes-la-Ville (78711)

iad France - Mathias Marson (06 89 37 74 58) vous propose : Un charmant corps de ferme de 224 m² habitables, situé sur une parcelle de 605 m² à Mantes-la-Ville. Ce bien offre une intimité totale sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Idéalement situé, il se trouve à moins de 5 minutes de l’entrée de l’autoroute A13 en direction de Paris (avec Paris accessible en environ 45 minutes), de la gare de Mantes-la-Ville, ainsi que des commerces et des écoles, tous accessibles en 5 minutes en voiture.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouvrant directement sur la cour intérieure, un salon et une salle à manger, ainsi qu’un WC.
À l’étage, quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, sont à votre disposition, ainsi qu’un bureau, une salle de bain avec WC, un dressing, une salle de billard, un grand bureau et un autre salon. Ces trois dernières pièces, chacune de 30 m², peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit comme salle de jeux, atelier ou espace de détente.
Construite en 1821, la maison est en bon état et dispose d’équipements modernes : alarme, fibre optique, interphone et radiateurs. Orientée à l’est, elle bénéficie d’une bonne luminosité naturelle.
Les pièces annexes représentent un véritable atout supplémentaire : elles comprennent deux caves voûtées, une cave supplémentaire, une buanderie et deux pièces de stockage. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour des aménagements personnalisés, que ce soit pour créer un atelier, un espace de loisirs ou encore un espace de rangement optimisé.
La cour intérieure, le point fort de ce bien, offre un espace de 75 m² idéal pour des repas en plein air, des moments de détente ou des soirées conviviales.
L’extérieur inclut également deux porches pour stationner vos véhicules à l’abri.
De plus, la maison se situe à proximité du parc de la Vallée, accessible à pied. Un cadre idéal pour profiter de l’extérieur en famille, avec une ferme pédagogique, des aires de jeux pour les enfants et des sentiers de promenade.
Cette maison à Mantes-la-Ville est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathias Marson EI (ID 57061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 897819066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 448 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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MATHIAS MARSON - IAD

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