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Vente maison 140 000 €
224 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Margueron (33220)

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  • 625 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christelle Taulou - iad

Christelle Taulou - iad

4 avis
06 44 13 42 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Taulou (06 44 13 42 93) vous propose : Jolie maison de campagne à rénover sur la commune de Margueron et offrant de nombreuses possibilités : résidence principale individuelle ou regroupement familiale mais aussi maison de vacances pour plusieurs familles ou amis ou encore investissement locatif.
Elle est aujourd'hui composée de 2 logements distincts mais peut également être agencée en une seule maison.
La première partie est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon salle à manger, d'une salle d'eau, de toilettes, de 2 chambres et à l'étage de 2 autres chambres. Vous bénéficiez également d'un garage mitoyen à la maison.
La deuxième partie est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon salle à manger, de toilettes, d'une salle d'eau, d'une chambre et à l'étage d'un palier-bureau et de 2 chambres.
Points techniques :
Double vitrage sur la majeure partie des ouvertures
Convecteurs électriques
Cheminée, poêle à bois
Puit
Isolation toiture laine de verre
Toiture révisée
Assainissements individuels conformes
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites!
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de campagne a un énorme potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Le garage attenant vous offre un espace pratique pour le rangement de vos véhicules ou autres équipements. Une terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Terrain piscinable.
Je m'adapte à vos disponibilités, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Taulou EI (ID 72013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1594645 - Réf Superimmo : ANVXWMC0W
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

224 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 155 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 22 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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CHRISTELLE TAULOU - IAD

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