Ventes immobilières à Margueron (33220)

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 29/12/2024 - mise à jour 19/03/2025

180 000 € 657 €/m²
Maison • 274 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 543 m²

Margueron (33220)

Venez découvrir cet ensemble qui est composé d'une habitation principale de 124m2 avec jardin et d'un ancien restaurant de 150m2 avec aire de parking sur la commune de Margueron. Pour la partie habitation, vous disposerez d'un salon/salle à manger de 40m2, à l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables 50m2. Pour l'extérieur, vous trouverez un hangar à tabacs, une terrasse et un jardin clôturé et séparé du restaurant. Pour la partie commerce, elle est idéalement située à 10 minutes de Pineuilh et Ste Foy la Grande, sur la route départementale entre Duras et Ste Foy la Grande. Elle se compose d'une salle de 69m2 (80 couverts), d'un bar aménagé de 39m2, d'une cuisine de 22m2, un WC, une chambre froide et plusieurs réserves. Vous trouverez sur l'extérieur une terrasse de 50m2 (40 couverts) avec bar et un barbecue. Des travaux sont à prévoir, la fosse septique et la toiture du hangar à tabacs. Cette annonce référence 265877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Chioetto Sandra - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Chioetto Sandra - Dr HOUSE-IMMO 06/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

200 000 € 1 818 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 961 m²

Margueron (33220)

Jolie maison de plain pied de 118m² disposant d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie traversante. Coté nuit, 3 chambres dont une avec salle d'eau. Coup de cœur assuré pour le jardin d'environ 3000 m² entièrement clôturé, avec grande terrasse en bois de 35 m² environ, garage, atelier et carport! A visiter sans attendre Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Carmen PULIDO - SAFTI

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 20/03/2025

Proposée par Carmen PULIDO - SAFTI 10/12/2024 - mise à jour 20/03/2025

424 000 € 1 843 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 7 289 m²

Margueron (33220)

Située dans la commune de Margueron, cette magnifique maison de style périgourdin construite dans les années 1970, combine authenticité et confort nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces spacieux et lumineux, complétés par un sous-sol de 129 m² en rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui dessert un bureau pouvant faire office de chambre, une pièce de vie comprenant espace repas et un séjour chaleureux avec un insert. Suivie d'une cuisine donnant sur une terrasse exposée plein sud pour profiter de moments ensoleillés. L'espace nuit, propose un couloir avec placard menant à 2 chambres, dont une avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un large escalier en bois conduit à une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace détente, qui distribue : - Côté droit : un dégagement avec placards donnant sur trois chambres. - Côté gauche : une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec wc et une grande chambre. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie comprenant un cumulus et une pompe à chaleur, des espaces de rangements supplémentaires, ainsi que d'une buanderie agrémentée d’une cuisine d’été et un accès direct sur l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin propice à la détente avec une piscine 5x10, sécurisée par un dôme amovible accompagné d'une douche, fonctionnant au chlore et au sel. Un terrain partiellement clôturé par un grillage et une haie, arboré côté terrasse et possédant un bosquet à l’arrière, offrant un cadre paisible et reposant. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598 - SAFTI – PULIDO Carmen, Conseiller indépendant Afficher plus

Nicolas BELLUGUE - Optimhome

(34 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 04/04/2025

Proposée par Nicolas BELLUGUE - Optimhome 22/08/2024 - mise à jour 04/04/2025

(34 avis)

549 000 € 1 415 €/m²
Maison • 388 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 27 000 m²

Margueron (33220)

Je vous propose une propriété disposant de 2 habitations situées à mi-chemin entre Eymet et Pineuilh. Vous serez séduit par le caractère des bâtiments et la quiétude des lieux avec presque 3 Ha de terrain. L'habitation principale de 190 m2 dispose d'une pièce de vie cathédrale de 53 m2 donnant sur la piscine. La cuisine équipée et dînatoire de 34 m2 est attenante au séjour. La partie nuit se compose d'une chambre avec une salle de bain au rez-de-chaussée et de deux autres chambres à l'étage avec une salle d'eau supplémentaire. La deuxième habitation de 176 m2 a son entrée et son jardin indépendants. La cuisine de 31 m2 offre un espace suffisant pour y prendre les repas. Le séjour de 36 m2 a su préserver son cachet avec les poutres et les pierres apparentes. Une chambre avec sa salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, nous retrouvons 3 chambres, un bureau et une salle de bain. La propriété est équipée d'un portail électrique, d'une piscine 8MX4M sécurisée et d'un terrain clôturé aux abords de la maison. L'assainissement individuel est aux normes. Vous n'avez plus qu'à vous installer pour profiter de ce lieu offrant le caractère de l'ancien et le calme de la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 568525 ) Afficher plus

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 03/10/2024 - mise à jour 01/02/2025

424 000 € 1 843 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres

Margueron (33220)

Margueron : belle périgourdine 230 m² sur s-sol agréable jardin 7000 m² avec piscine Côté Immo, Paysfoyen, vous présente cette belle maison "Périgourdine" de construction traditionnelle, sur un vaste sous-sol de 129 m² surélevé de 2 niveaux habitables de 230 m². Le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste hall d'entrée, rehaussé d'une mezzanine, qui distribue un bureau avec un accès direct sur l'extérieur, une pièce de vie avec ses aires repas, séjour avec insert, et la cuisine en contigu. Cette partie jour s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud. Un dégagement distribue la partie nuit avec 2 chambres (dont une avec accès direct sur la terrasse), une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, une belle mezzanine en surplomb de l'entrée, à usage de pièce de détente, distribue 2 parties nuit une avec un couloir-placards et 3 chambres, puis une autre avec grand dégagement qui mène à une salle de bains-toilettes et une vaste chambre (ancien combles aménagés). Le sous-sol, en rez-de-jardin, accessible depuis le rez-de-chaussée, abrite un double garage, une chaufferie (pompe à chaleur air-eau, cumulus), une buanderie, atelier, et des espaces rangement. La piscine, sécurisée par un dôme amovible, 5x10, au chlore et au sel, permet d'allonger les périodes de baignade aux intersaisons. Le terrain est joliment arboré côté terrasse et frangé par un léger bosquet sur son arrière . Afficher plus

Françoise Marvy - iad

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Françoise Marvy - iad 16/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

412 500 € 1 793 €/m²
Maison • 230 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 7 289 m²

Margueron (33220)

iad France - Françoise Marvy vous propose: Une belle demeure de construction traditionnelle de 230m2 dans un parc arboré clos de 7289 m2 avec piscine couverte 10x5 et grande terrasse. Construite en 1980 dans une bourgade d'environ 400 habitants avec écoles, épicerie et point poste et situé à 10mn de Sainte Foy La Grande et Pineuilh (gare, hôpital, écoles et tous commerces). Elle se compose au rdc d'une entrée de 14m2, d'un bureau de 15m2, d'un séjour de 43m2 avec cheminée et insert, d'une cuisine équipée de 7m2, de 2 chambres de 16 et 14m2 avec placards, d'une salle d'eau et WC indépendant. Un escalier tournant de qualité vous conduit à une mezzanine de 35m2 qui dessert d'un côté 3 chambres de 14, 14 et 12m2 avec une salle de bain et WC et de l'autre côté, une chambre de 32m2. Un grand sous-sol pouvant accueillir 3 véhicules, une chaufferie, un atelier. Un abri de jardin et le local technique piscine sel et chlore avec fosse à plonger et liner neuf. Un cumulus électrique 200L, pompe à chaleur, tout à l'égout , menuiserie PVC double vitrage. Lumineuse et spacieuse, cette demeure mérite votre attention pour un beau projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Christelle Taulou - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par Christelle Taulou - iad 05/09/2024 - mise à jour 15/03/2025

(9 avis)

128 000 € 571 €/m²
Maison • 224 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 4 029 m²

Margueron (33220)

iad France - Christelle Taulou vous propose: Jolie maison de campagne à rénover sur la commune de Margueron et offrant de nombreuses possibilités : résidence principale individuelle ou regroupement familiale mais aussi maison de vacances pour plusieurs familles ou amis ou encore investissement locatif. Elle est aujourd'hui composée de 2 logements distincts mais peut également être agencée en une seule maison. La première partie est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon salle à manger, d'une salle d'eau, de toilettes, de 2 chambres et à l'étage de 2 autres chambres. Vous bénéficiez également d'un garage mitoyen à la maison. La deuxième partie est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon salle à manger, de toilettes, d'une salle d'eau, d'une chambre et à l'étage d'un palier-bureau et de 2 chambres. Points techniques : Double vitrage sur la majeure partie des ouvertures et fenêtres en bois simple vitrage Convecteurs électriques Cheminée, poêle à bois Puit Isolation toiture laine de verre Toiture révisée Assainissements individuels conformes Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de campagne a un énorme potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Le garage attenant vous permet de disposer d'un espace pratique pour le rangement de vos véhicules ou autres équipements. Le cadre bucolique avec vue sur le bois, offre un espace extérieur agréable. Terrain piscinable. Je m'adapte à vos disponibilités, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance 23/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

(8 avis)

1 149 500 € 2 461 €/m²
Maison • 467 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 70 000 m²

Margueron (33220)

Situé à Margueron, une petite commune proche de Pineuilh. Très beau domaine, entouré d'un parc arboré avec piscine et petit étang, un vrai havre de paix pour les amoureux de nature et de calme. La maison en pierre présente de beaux volumes ainsi que de belles prestations avec entre autres, ses 10 chambres, 6 salles de bains/eau, un vaste séjour, un bureau et une cuisine équipée. Elle peut avoir la fonction d'une agréable maison familiale mais aussi accueillir d'autres projets. Un grenier reste à aménager si besoin. Vous l'aurez compris, de nombreuses opportunités s'ouvrent à vous. En l'état, aucun travaux n'est à prévoir, tout est impeccable. Le parc arboré avec une piscine sécurisée, entoure la maison, et permet flâneries, activités de jardinage ou détente entre amis en toute quiétude. A découvrir sans tarder ce domaine d'un charme fou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.882864 Afficher plus

Nicolas BELLUGUE - Optimhome

(34 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par Nicolas BELLUGUE - Optimhome 28/11/2024 - mise à jour 05/04/2025

(34 avis)

1 149 500 € 2 461 €/m²
Maison • 467 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 73 480 m²

Margueron (33220)

Domaine d'exception à Margueron – 7 hectares de nature préservée À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et à la croisée de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, cette propriété de caractère vous séduira par son calme absolu, son cadre bucolique et sa grande capacité d'accueil. Un havre de paix pour vivre ou accueillir Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et plusieurs pièces de vie lumineuses. Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, 2 espaces de vie chaleureux pour recevoir vos hôtes en toute sérénité. Piscine 12x5 m : Idéale pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Extérieurs enchanteurs : Terrasse couverte avec vue imprenable sur la campagne, étang paisible, pergola ombragée pour des soirées d'été inoubliables. Confort et sérénité Chaudière à gaz moderne pour un chauffage performant. Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir. Possibilités d'amélioration selon vos envies. Vous rêvez d'un domaine en pleine nature, au plus proche de la faune et de la flore ? Que ce soit pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou un projet familial, ce bien rare est fait pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 574189 ) Afficher plus

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