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20
Vente maison 1 149 500 €
467 m²
16 pièces
16 p
10 chambres
10 ch
Margueron (33220)
467 m²
16 pièces
16 p
10 chambres
10 ch
Margueron (33220)
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- 2 461 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose une propriété située à Margueron à seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et à proximité de la Dordogne et du Lot-et-Garonne.
Ce domaine de 7 hectares vous séduira par son calme, sa quiétude et sa grande capacité d'accueil.
La maison principale dispose de 4 chambres avec 2 salles de bain et 1 salle d'eau et plusieurs pièces de vie.
La partie gîte dispose de 6 chambres, 3 salles d'eau et également 2 pièces de vie.
La grande terrasse couverte avec vue sur la campagne et la piscine offre un cadre dépaysant et reposant aux globe-trotters de passage.
La piscine de 12X5 est assez grande pour accueillir tous les visiteurs.
L'espace extérieur en pleine nature dispose d'un étang et d'une pergola pour les belles soirées d'été autour d'un barbecue.
Pour la partie technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz moderne. Le bien dispose d'un double assainissement aux normes et aucun travaux ne sont à prévoir. Des possibilités d'amélioration existent.
Vous recherchez un domaine au calme, au cœur de la nature proche de la faune et la flore ? Ce bien est sûrement fait pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 574189 )
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 830038611428 - Réf Superimmo : ANVXXBTND
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| Prix de vente : 1 149 500 € | Prix au m² : 2 461 € / m² |
| Taxe foncière : 2 605 € |
49 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 467 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 73 480 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 44 m² | 6 salles de bain |
| 6 wc | 5 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  168 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/01/2021.
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