Vente maison 1 149 500 €

467 m²

16 pièces 16 p

10 chambres 10 ch

Margueron (33220)

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2 461 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (poêle)
Piscine

Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance

8 avis

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Description

Situé à Margueron, une petite commune proche de Pineuilh.
Très beau domaine, entouré d'un parc arboré avec piscine et petit étang, un vrai havre de paix pour les amoureux de nature et de calme.
La maison en pierre présente de beaux volumes ainsi que de belles prestations avec entre autres, ses 10 chambres, 6 salles de bains/eau, un vaste séjour, un bureau et une cuisine équipée.
Elle peut avoir la fonction d'une agréable maison familiale mais aussi accueillir d'autres projets.
Un grenier reste à aménager si besoin.
Vous l'aurez compris, de nombreuses opportunités s'ouvrent à vous. En l'état, aucun travaux n'est à prévoir, tout est impeccable.
Le parc arboré avec une piscine sécurisée, entoure la maison, et permet flâneries, activités de jardinage ou détente entre amis en toute quiétude.
A découvrir sans tarder ce domaine d'un charme fou.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882864)

Publiée le 23/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 340930926842 - Réf Superimmo : ANVXXAHIX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 149 500 €	Prix au m² : 2 461 € / m²

49 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	467 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 70 000 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 44 m²	6 salles de bain
7 wc	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 990 € / an

Maximum : 6 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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