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Vente maison 412 500 €
230 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Margueron (33220)

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  • 1 793 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Françoise Marvy - iad

Françoise Marvy - iad

06 59 93 30 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Françoise Marvy (06 59 93 30 40) vous propose : Une belle demeure de construction traditionnelle de 230m2 dans un parc arboré clos de 7289 m2 avec piscine couverte 10x5 et grande terrasse.
Construite en 1980 dans une bourgade d'environ 400 habitants avec écoles, épicerie et point poste et situé à 10mn de Sainte Foy La Grande et Pineuilh (gare, hôpital, écoles et tous commerces). Elle se compose au rdc d'une entrée de 14m2, d'un bureau de 15m2, d'un séjour de 43m2 avec cheminée et insert, d'une cuisine équipée de 7m2, de 2 chambres de 16 et 14m2 avec placards, d'une salle d'eau et WC indépendant.
Un escalier tournant de qualité vous conduit à une mezzanine de 35m2 qui dessert d'un côté 3 chambres de 14, 14 et 12m2 avec une salle de bain et WC et de l'autre côté, une chambre de 32m2.
Un grand sous-sol pouvant accueillir 3 véhicules, une chaufferie, un atelier. Un abri de jardin et le local technique piscine sel et chlore avec fosse à plonger et liner neuf. Un cumulus électrique 200L, pompe à chaleur, tout à l'égout , menuiserie PVC double vitrage.
Lumineuse et spacieuse, cette demeure mérite votre attention pour un beau projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy EI (ID 78906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1623869 - Réf Superimmo : ANVXWYAPS
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Caractérisques
Prix de vente : 412 500 €Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 7 289 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 920 € / an
Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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