Vente maison 285 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

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1 272 €/m²
Exclusivité

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Description

Située à La Foye-Monjault (79360), entre Niort et Saint Sauveur d'Aunis, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement calme tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, ainsi que de jolis espaces verts pour se détendre.
À l'extérieur, cette maison dispose d'une agréable véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées. Le terrain de 1508 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.
À l'intérieur, cette maison de 224 m² offre des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour chaleureux, d'une buanderie pratique, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée et d'une agréable véranda. À l'étage, on retrouve trois belles chambres, et une salle de bain supplémentaire. Une pièce avec mezzanine et un WC restent à finaliser, offrant la possibilité d'aménager cet espace selon ses besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Publiée le 09/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 170830 - Réf Superimmo : ANVXWNB1I

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

224 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 508 m²	2 niveaux
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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