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Description

Vous serez séduits par la situation unique de cette propriété, très au calme en position dominante avec vue dégagée sur la nature, sur une belle parcelle d'env. 3500m2 avec piscine et pool house. La villa de construction traditionnelle, offre une superficie habitable d'env. 224m2. Un grand séjour d'env. 70m2, une cuisine semi-ouverte d'env. 25m2 avec espace repas ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée. Pour la partie nuit, deux chambres en rdc de 11,85m2 et 13,63m2, salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, un espace bureau ouvert, trois grandes chambres, sdb et wc et une grande terrasse couverte de 27m2 avec vue. Grand garage de 51m2. Le jardin est très agréable avec sa piscine de 6x12 et son pool house. Un bien rare dans un environnement privilégié. Possibilité d'acheter env. 9500m2 de vignes attenantes.

Contact Bruno Charlier 06.98.42.28.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/07/2023 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 230621vm - Réf Superimmo : ANVXSV124
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.couleursdusudimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

224 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 500 m²Piscine
1 garage - 4 parkings2 terrasses
Année de construction : 1991Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 70 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 14,4%

595 000 €
5 juillet 2024

Baisse de 7,3%

695 000 €
27 avril 2024

Baisse de 5,1%

750 000 €
6 janvier 2024
790 000 €
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