Vente maison 372 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

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1 661 €/m²
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée

Gaudré Isabelle - Dr House Immo

06 85 72 90 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété Contemporaine avec Espaces Exceptionnels ! en effet 224 m2 habitables sur un magnifique terrain de 24980 m2 !
Localisation idéale, à quelques kilomètres de Bonnétable ou de St Cosme en Vairais et de leurs commodités, mais aussi à seulement 30 minutes du Mans
Cette magnifique propriété contemporaine offre des espaces généreux avec une vie de plain pied.
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placard intégrés
Salon-Séjour : Spacieuse pièce à vivre de 73 m2 avec cheminée, illuminée par de grandes baies vitrées idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. avec une vue panoramique sur la prairie
Cuisine : Cuisine aménagée 16 m2
Chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée (14 - 11 et 10 m2) dont une avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité, chaque chambre à ses placards intégrés.
Une deuxième salle d'eau et des wc séparés, pour plus de praticité et confort.
A l'étage : l'escalier en chêne nous amène sur un grand palier qui dessert 2 chambres (13 et 15 m2) supplémentaires qui offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
une salle de bain avec baignoire et WC, et un accès au grenier.
Un sous-sol complet comprenant une salle de billard (29 m2), une buanderie-chaufferie de 23 m2, un grand garage de 54 m2 et une cave de 8 m2, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Terrain : Un terrain exceptionnel de 24 980 m2, agrémenté d'un verger (pommiers, noyers, cerisiers, pruniers, pêcher et poiriers), mais aussi une mare, des enclos pour animaux, un petit bois offrant un cadre de vie unique et enchanteur.
Dépendances : Un grand hangar de 82 m2, idéal pour accueillir un camping-car ou pour tout autre usage selon vos besoins.
Plusieurs petits garages offrent des espaces de rangement supplémentaires pour vos équipements.
Cette propriété représente une belle opportunité. C'est un endroit de rêve, parfait pour travailler (fibre) ou se détendre et vivre avec ses animaux dans un environnement protégé, Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/02/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 68808DHI1792 - Réf Superimmo : ANVXUQD4C

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 1 661 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

224 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 24 980 m²	Orientation : Sud
2 garages - 5 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1975
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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Historique des prix

14 octobre 2024

Baisse de 1,2%

372 000 €

2 février 2024

376 560 €

Localisation

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GAUDRÉ ISABELLE - DR HOUSE IMMO