Vente maison 440 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Doulchard (18230)

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1 964 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

AGENCE LORZ IMMOBILIER

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Description

Maison 'style 40', entièrement rénovée, située au calme, implantée dans un vaste jardin entièrement clôturé et arboré.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant trois pièces aménagées actuellement en salon / séjour, chambre et salle d'eau avec wc (complétement adapté pour une activité professionnelle ou libérale) ;
Au premier niveau, une belle entrée, avec une grande hauteur sous plafond, dessert un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée et un accès terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec elle aussi son accès terrasse puis une suite parentale avec dressing, salle de bains et espace bureau ;
Au second et dernier étage un nouveau palier desservant trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc.
Très belle cour en façade avant, magnifique jardin arboré et garage avec atelier indépendant.
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Lorz Immobilier : Nicolas DAUBRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM1155-LORZ - Réf Superimmo : ANVXX4N5S

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lorz/honoraires

224 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 760 m²	1 Garage
2 terrasses	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 570 € / an

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