Vente maison 477 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sens (89100)

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2 129 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: radiateurs

Agence Hôtel de Ville

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Description

Proche SENS - Magnifique maison d'architecte avec 5 chambres, grand jardin et garage double.
A 14 km de Sens, cette magnifique maison d'architecte construite en 2000, d'environ 224 m2, de plain pied et parfaitement entretenue, propose :
au RDC : grande entrée, salon - salle à manger de 38 m2 avec poêle à granulés récent, cuisine aménagée équipée de 15 m2, chambre de 16 m2, dressing de 8,5 m2, salle d'eau (douche à l'italienne) de 8 m2, wc séparés, buanderie de 7,5 m2, chaufferie de 19 m2 avec cave à vins ;
A l'étage : grande pièce palière de 21 m2, quatre belles chambres (20 - 14 - 14 - 11 m2), salle de bains de 5 m2, wc séparés.
Chauffage pompe à chaleur et poêle à granulés. Double vitrage. Volets électriques. VMC récente. Adoucisseur. Fibre internet. Assainissement individuel aux normes (connectable au tout à l'égout). Vide sanitaire.
Double garage non attenant d'environ 30 m2 avec portes automatiques. Atelier de 17,5 m2. Carport. Abris de jardin ouvert. Grande cour bitumée pour parking. Eclairage extérieur.
Deux terrasses de chaque côté de la maison, l'une avec store-ban, l'autre avec une belle pergola de 20 m2 avec stores motorisés.
Sur un très beau terrain plat et arboré d'environ 3480 m2 (partie constructible). Calme et environnement naturel.
Dans un village avec école, garderie et cantine (crèche prochainement). Proche collège.
Proche autoroutes A19 et A6. Gare de Sens direct Paris en 55 mn.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 7091SC - Réf Superimmo : ANVXX3J41

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 2 129 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

224 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 478 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	2 terrasses
Année de construction : 2000	Chauffage: radiateurs
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 061 € / an

Maximum : 2 789 € / an

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