Vente maison 309 000 €

224 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Souleuvre en Bocage (14350)

iad France - Carine Delavallee (06 49 54 68 66) vous propose : Une Oasis de Sérénité à Souleuvre en bocage
Bienvenue dans cet enchantement bucolique où la nature s'entrelace avec l'architecture, créant un refuge à Souleuvre en bocage. Cette propriété exceptionnelle est un tableau vivant composé d'une maison principale, de deux gîtes, d'une piscine et d'un spa, le tout niché sur un vaste terrain paysagé de 7322m2 environ.
La Maison Principale vous accueille avec un charme irrésistible. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial avec salle à manger, bar, et accès à une terrasse baignée de soleil où un four à pizza promet des moments gourmands. La cuisine équipée, une chambre parentale avec une salle d'eau, une autre chambre et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert la chambre principale avec dressing, local technique, le dégagement/bureau, une salle de bains (baignoire, douche italienne, wc) et deux pièces supplémentaires à personnaliser selon vos goûts.
La maison dispose d'une cave à vin aménagée.
Les Gîtes sont de véritables joyaux de confort.
Le premier gîte est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau/wc et d'un garage d'environ 27m² environ.
Le deuxième gîte comprend une pièce à vivre avec terrasse ensoleillée privée, une chambre, une salle d'eau/wc.
Les résultats financiers des gîtes sont très prometteurs, reflétant le niveau exceptionnel de confort offert et les attractions de loisirs à proximité, dont le Pont de la Souleuvre et le Zoo de Jurques..
Chaque bâtiment est une démonstration de modernité avec des équipements domotiques, éclairage intérieur et extérieur intelligent, système audio Bose, volets roulants électriques, visiophone, portail motorisé, système d'alarme, vidéosurveillance, et arrosage automatique.
La piscine et le spa sont sécurisés.
Les deux accès véhicules facilitent la vie quotidienne.
Venez vivre l'harmonie entre luxe et nature dans ce petit coin de paradis !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Delavallee EI (ID 72671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 820654259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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CARINE DELAVALLEE - IAD

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