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Vente maison 420 000 €
224 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Toulon-sur-Allier (03400)

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  • 1 875 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Agence Bignon Immobilier

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Description

Cette charmante chaumière présentée se trouve dans un environnement campagne agréable, avec une magnifique vue dégagée, offrant beaucoup de potentiel, des beaux volumes de vie et de couchage. Idéalement située près de Moulins et proche d'un village avec commerces de proximités. L'accès peut se faire par deux portails distincts. La maison principale est agencée comme suit : Une entrée dite de service, par la véranda ouvrant sur l'arrière cuisine, cuisine aménagée et équipée, une autre entrée donnant sur le petit salon avec cheminée ouvrant sur un grand double séjour de 46m², avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec salle d'eau, WC . Le premier étage se compose : d'un vaste palier avec espace bureau, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains, WC, d'un dressing. Elle est sur un beau jardin paysagé, complétée par une piscine 12X6, un poolhouse et local technique. En sous-sol composée d'une grande pièce avec cheminée et un bar, une cave, buanderie, WC, douche. Le tout sur un terrain clos de 5700m2 constructible avec un accès indépendant pouvant permettre de diviser la parcelle. Chauffage PAC et chauffage électrique, un insert. Puit et une cuve d'eau enterrée de 4000 litres. Eau chaude produit par un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau filtre l'installation (au sel) Système d'alarme avec caméras, et domotique (éclairages, volets roulants, visiophone). Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère orientée SUD. Elle est vivable de plain-pied. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Abel PERROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 26/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 4137 - Réf Superimmo : ANVXWEBKT
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 1 875 € / m²
Taxe foncière : 1 980 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299244.pdf

224 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 704 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1976Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Infos légales : 48793408500019
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