Superimmo
20

Vente maison 239 000 €
224 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vic-le-Comte (63270)

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  • Sous compromis
  • 1 067 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Vulcain immo

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Description

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE à La Beauté commune d'Isserteaux, cette charmante maison de plus de 220m2 habitables idéalement située à proximité des écoles, collèges et commerces à 12min de Vic-le-Comte et 10min de Billom.
Cette maison vous offrira de grands espaces et sera alliée confort et tranquillité.
Celle-ci est composée de la manière suivante :
- Au Rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée de plus de 18m2 donnant accès à un wc indépendant, une buanderie avec dressing de 4.83m2 environ et une pièce de 22m2 environ vous laissant libre choix d'aménagement, un salon-séjour lumineux avec une cheminée pour vos soirées d'hiver de plus de 67m2 donnant accès à une grande terrasse et une cuisine séparée de 29m2 environ qui donne elle aussi accès à une seconde terrasse.
Une mezzanine surplombe la partie séjour, vous faisant bénéficier d'un espace détente ou lecture de plus de 11m2.
- Au 1er étage un dégagement desservira une suite parentale de 17.85m2 au sol avec dressing et salle d'eau à terminer. Un second dégagement viendra desservir 3 grandes chambres d'environ 16m2 chacune, toutes dotées en plus d'une mezzanine idéal pour le bureau de vos enfants, un second WC indépendant et une salle bain avec douche et baignoire.
Petits travaux de finitions à prévoir.
Cette maison vous offrira de grands espaces de vie par sa surface habitable et son terrain de plus de 2 640m2.
Portail électrique, terrain clos. Maison avec de nombreux atouts !!! A VISITER RAPIDEMENT.
Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : KB 470 MV - Réf Superimmo : ANVXW6DBV
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vulcainimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

224 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 460 m²2 terrasses
Année de construction : 1900Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 67 m²1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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