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Vente maison 550 000 €
225 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
225 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
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- 2 444 €/m²
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 10 km au nord-ouest d'Albi, cette élégante et chaleureuse maison, ancien corps de ferme du XIXe siècle de type 9, offrant environ 225m² habitables, s'articule autour de sa charmante cour intérieure et de ses belles terrasses couvertes. Elle se prolonge par un vaste espace d'été comprenant piscine, terrasses, bars aménagés, le tout sur un terrain de 2010 m². Ce lieu champêtre, calme et à l'abri des regards, est idéalement situé à proximité des commodités des villages voisins (5 minutes), d'Albi (12 minutes) et des sites touristiques tarnais. Poussez la grande porte d'entrée et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Une immense terrasse couverte par une magnifique charpente en bois vous accueille, offrant plusieurs espaces de vie. En continuant dans la cour intérieure, vous accédez à la maison. Rez-de-chaussée : Il se compose d'un chaleureux salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une chambre avec sa salle de bain. Étage : L'escalier débouche sur un espace bibliothèque/jeux puis sur trois belles chambres, dont une avec sa salle de bain privative, une salle d'eau, sans oublier une petite chambre supplémentaire. Côté piscine : Les aménagements ont été pensés pour offrir un maximum de convivialité pour recevoir famille et amis : un vrai bar d'été, un coin cuisson barbecue/plancha, une grande terrasse couverte, le tout dans un très beau cadre réunissant la piscine et un jardin paysagé. Pour compléter ce tour du propriétaire, vous trouverez une cave, un grand garage ainsi qu'une belle grange aménageable (2 x 120 m²) offrant de multiples possibilités (pièces de vie supplémentaires, gîte, chambres d'hôtes, etc.). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 2662 - Réf Superimmo : ANVXW7TOX
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 2 444 € / m² |
| Taxe foncière : 1 576 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf
| 225 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 010 m² | Piscine |
| 1 Garage | 2 caves |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 250 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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