Superimmo
30

Vente maison 180 850 €
225 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aunac-sur-Charente (16460) - Aunac

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  • 804 €/m²
Agence TIC Ruffec

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Description

Maison de 3 chambres (mais avec la possibilité d'en faire au moins 1 de plus) dans un très joli hameau à moins de 10 minutes d'Aunac-sur-Charente. La maison a quelques travaux d'optimisation mais est tout à fait habitable de suite. Les nombreuses dépendances permettent une grande capacité de stockage ou des reconversions en parties habitables (avec les autorisations nécessaires) et le beau jardin permet de profitez des chaleurs charentaises sans trop en souffrir. Un bien plein de potentiel et de caractère idéal pour une famille.
Rez-de-chaussée
-Cuisine équipée (15m²) : carrelage
-Salle à manger (17m²) : parquet flottant (à refaire), baie vitrée
-Cellier (17m²) : possibilité d'y faire une chambre
-Chambre 1 (11m²) : parquet
-WC (2m²) : carrelage, lavabo, branchement pour machine à laver
-Hall (3m²) : carrelage, conduit pour cheminée
-Salle de bain (14m²) : carrelage, baignoire, lavabo, douche à l'italienne
-Bureau (11m²) : parquet flottant
-Salon (45m²) : carrelage, poêle à granules, baie vitrée, pierres apparentes
1er étage
-Mezzanine / Chambre 3 (65m²) : parquet flottant, pierres et poutres apparentes
-Chambre 2 (14m²) : parquet flottant, pas de fenêtre, pierres apparentes
-Salle d'eau (11m²) : parquet flottant, WC, lavabo, douche
-Pièce/Grenier (50m²) : isolé, 2 fenêtres
Extérieur
-Jardin arboré avec bassin à poissons
-Hangar pour 3 voitures de 72m² avec béton au sol
-Ecurie de 30m² (béton au sol) avec mezzanine
-Citerne de 50m³ avec pompe et irrigation
-Hangar pour 2 voitures de 50m²
-Atelier de 32m² avec béton au sol et électricité
-Porcherie de 70m² avec électricité et béton au sol

Publiée le 28/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : R7111 - Réf Superimmo : ANVXWSRWD
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Caractérisques
Prix de vente : 180 850 €Prix au m² : 804 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

225 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 841 m²Séjour de 45 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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