Ventes immobilières à Aunac (16460)

Une belle ferme en état impeccable située dans un petit village au bord de la rivière Charente. Le jardin, magnifiquement entretenu, descend vers la rivière et on y accède par le portail du jardin et par un petit chemin. Ce joli village au bord de la rivière est très calme, il n'y a pas de circulation de transit et seuls les locaux utilisent les petites ruelles. En même temps, le village se trouve à moins de 4 km de la petite ville d'Aunac et à proximité des villes plus importantes de Ruffec et Mansle.La maison en pierre de style 'Longère' offre un logement spacieux avec 3 salles de réception, 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété dispose d'un chauffage central au fioul, de double vitrage et d'un système d'assainissement conforme. La maison a beaucoup de caractère, comme les poutres en chêne, les murs en pierres apparentes, les cheminées d'origine avec des poêles à bois efficaces, mais avec le confort moderne. Rez-de-chaussée -Cuisine équipée (29m²) : carrelage, poêle à bois, pierres et poutres apparentes -Salle à manger (27m²) : plancher, poutres apparentes -Salon (30m²) : plancher, poêle à bois, porte menant à la terrasse, pierres et poutres apparentes -Chaufferie (7m²) : béton, chaudière Visseman, adoucisseur d'eau, possibilité d'installer un WC 1er étage -Chambre 1 en mezzanine (35m²) avec Salle d'eau privative (3m²) : parquet flottant, pierres et poutres apparentes ; lino, lavabo, WC, douche -Palier (10m²) : parquet flottant -Chambre 2 (12.5m²) : parquet flottant -Chambre 3 (11.6m²) : parquet flottant -WC (1.5m²) : carrelage -Salle de bain (7m²) : carrelage, douche, lavabo et baignoire Extérieur -Terrasse couverte, cour, beau jardin avec portillon vers la Charente -Grange en pierre de 110m² avec mezzanine et électricité -Atelier de 18m² avec béton au sol et électricité -Petite écurie de 15m² -Cuisine d'été de 8m² avec terrasse couverte, débarras et WC (possibilité de créer un petit studio)