Vente maison 199 950 €

230 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Aunac-sur-Charente (16460) - Aunac

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869 €/m²

Agence TIC Ruffec

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Description

Très jolie maison lumineuse, avec beaucoup de cachet avec trois chambres. La maison est divisée en deux logements indépendants, permettant une petite activité locative ; mais aussi il est facile de faire communiquer le tout pour faire une seule et grande maison. A l'extérieur, vous trouverez de l'espace pour le stockage avec diverses dépendances et un joli jardin. Le bien se trouve dans un petit hameau non loin d'Aunac-sur-Charente où les amateurs de nature seront servis par les nombreuses balades à faire à travers les charmants villages et les beaux paysages.
Rez-de-chaussée partie 1
-Cuisine équipée (28m²) : carrelage, baie vitrée, poutres apparentes
-Salon (36m²) : coeurs de demoiselle, poêle à bois
-Buanderie (8m²) : carrelage, cumulus solaire, WC, évier
Rez-de-chaussée partie 2
-Entrée (6m²) : carrelage
-Cuisine aménagée (12m²) : parquet
-Cellier (7m²) : carrelage
-Salle d'eau (3m²) : carrelage, douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviette
-WC (1m²) : carrelage, lavabo
-Salon (17m²) : parquet, cheminée, poutres apparentes
-Chambre 1 (11m²) : parquet, placard
1er étage pour partie 1
-Mezzanine (28m²) : plancher, velux, poutres apparentes
-Salon (28m²) : plancher, pierres et poutres apparentes
-Palier (10m²) : parquet flottant, velux
-Chambre 2 (20m²) : parquet flottant, poutre un peu basse
-WC (2m²) : parquet flottant, lavabo
-Salle d'eau (6m²) : carrelage, douche, lavabo, sèche-serviette
-Chambre 3 (12m²) avec Dressing (6m²) : parquet flottant, velux, poutre ; parquet flottant
Extérieur
-Jardin clos
-Grange d'environs 75m²
-Cuisine d'été couverte
-Abris
-Hangar pour 2 voitures

Publiée le 06/12/2023 - maj le 04/06/2024 - Réf. agence : R6889 - Réf Superimmo : ANVXU66AM

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Caractérisques

Prix de vente : 199 950 €	Prix au m² : 869 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

230 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 165 m²	Année de construction : 1700
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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