Vente maison 1 295 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bagnolet (93170)

Située à Bagnolet cette maison de 225 m2 entièrement rénovée par architecte, bénéficie d'un jardin de 100 m2 à l'arrière et d'une cour arborée de 30m² sur rue. Très aisément divisible en deux parties sans gros travaux, cet ensemble offre la possibilité d'une grande maison de 155m² avec 4 chambres et d'un petit loft attenant de 70m² avec 2 chambres. L'entrée fonctionnelle dotée de rangements ouvre sur une vaste pièce de vie traversante est-ouest à la décoration moderne où la cuisine ouverte se fond parfaitement, agrémentée d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin exposition plein ouest offrent à cet espace une belle luminosité. En rez-de-jardin, deux chambres ont accès au jardin, ce niveau se compose également de nombreux rangements, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres très lumineuses, un espace de travail avec bureau et rangements, une salle de bains et douche aux lignes épurées et de toilettes séparées. Un deuxième salon avec entrée indépendante ouvre sur le jardin ainsi que deux autres chambres disposant d'une salle d'eau avec toilettes. Cet écrin plongé dans la verdure est idéal pour les familles ou un projet d'investissement, avec toutes les commodités à proximités. Metro : Gallieni à 250 mètres et Porte de Bagnolet à 850 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr classe énergie : C / classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir de l'année 2023 1320 euros Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

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Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 5 756 € / m²
Taxe foncière : 1 667 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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