Vente maison 572 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bédarieux (34600)

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2 542 €/m²
Meublée
Terrasse

MegAgence

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Description

Située à Bédarieux (34600), bien d'exception dans un environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes et la vigne. La parcelle aménagée, vous propose un magnifique espace avec un accès direct à la rivière, un grand terrain de 8800m² qui comprend une piscine, des dépendances et un bien en location.
L'espace de vie de 225 m² se veut accueillant et chaleureux avec ses 7 pièces lumineuses, dont un bar, un salon avec cheminée, une spacieuse salle à manger, une grande cuisine qui donne sur une terrasse de plus de 100m² plein sud surplombant le terrain et la piscine, 3 chambres confortables, 2 salles de bain et 2 WC. Les menuiseries en bois double vitrage et baies vitrées permettent une luminosité naturelle abondante. Offrant une vue panoramique, cette villa se trouve en même temps à proximité de la gare, du centre et des commerces ajoutant ainsi une dimension pratique à son charme indéniable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 572 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal DELAMARE, Tél. : 0650998094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 800 706 749

Publiée le 13/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 177626 - Réf Superimmo : ANVXX5YMR

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 2 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

225 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 8 870 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1850
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 044 € / an

Maximum : 5 472 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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