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18
Vente maison 595 000 €
225 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Brie-Comte-Robert (77170)
225 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Brie-Comte-Robert (77170)
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- 2 644 €/m²
MegAgence
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Ozouer-le-Voulgis, cette maison se trouve à proximité de la gare de Verneuil-l’Étang, offrant un accès rapide à Paris, et à seulement 10 minutes de Brie-Comte-Robert et de ses commodités.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 203 m², pleine de charme et récemment rénovée, nichée dans un cadre idyllique sans vis-à-vis. Idéale pour les amateurs de chevaux ou les familles en quête de grands espaces, cette propriété offre un mélange parfait de caractère, de confort moderne et de prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce à vivre baignée de lumière, où le coin salon avec cheminée s’ouvre sur une belle terrasse. La salle à manger, spacieuse et conviviale, communique harmonieusement avec une cuisine récemment refaite, entièrement équipée et aménagée. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau moderne avec double vasque, d’une buanderie et d’un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une avec un dressing, une salle de bains familiale, et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé de plus de 7 100 m², comprenant une partie pré idéale pour accueillir des chevaux. La propriété dispose également d’un garage double de plus de 60 m² avec porte motorisée, de deux box pour chevaux, et d’une dépendance entièrement rénovée, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un projet indépendant. Cette dépendance offre une chambre, un salon, une salle d’eau et un WC.
De nombreux travaux récents apportent un confort moderne à cette propriété : une pompe à chaleur connectée et pilotable via smartphone, des panneaux solaires, une cuisine et une toiture rénovées, ainsi qu’un portail motorisé. Vous bénéficierez également d’une cave totale, idéale pour le stockage.
Cette propriété unique est parfaite pour les amoureux de la nature et les passionnés d’équitation. Son charme intemporel, son cadre préservé et ses équipements modernes en font un bien rare sur le marché.
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 02/12/2024 -
Réf. agence : 178356 - Réf Superimmo : ANVXXC94U
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 2 644 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf
| 225 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 101 m² | Année de construction : 1900 |
| 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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