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Vente maison 988 000 €
225 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 4 391 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
ROCHELLA Immobilier

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404 avis
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Description

Nouveau chez Rochella, découvrez cette charmante maison ancienne, au coeur du quartier du marché de La Rochelle.
Nichée dans une rue historique du centre-ville, cette maison d'une surface habitable d'environ 225m², avec espaces extérieurs, vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses trois niveaux, elle offre des espaces généreux et chaleureux. La maison nécessite une rénovation importante. C'est une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de bénéficier ainsi d'un emplacement privilégié.
Le bien est composé actuellement d'une pièce de vie traversante avec murs en pierres apparentes ainsi qu'une cheminée, d'un espace cuisine, d'un atelier, de 4 chambres, d'une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.
Pour compléter les prestations, la maison offre un toit terrasse, 2 magnifiques caves à exploiter (de 58m² avec belle hauteur) et un jardin.
Toutes les commodités et la 'vie rochelaise' sont accessibles à pieds. Très beau potentiel pour ce bien rare, à découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2419-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYN4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 988 000 €Prix au m² : 4 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 239 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1800Chauffage individuel
Cuisine équipée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 030 € / an
Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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