Vente maison 1 220 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

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5 422 €/m²

Walter & de Maison

184 avis

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Description

Brigitte LANNES Agent Immobilier WDM à LANTON vous propose cette maison Contemporaine d'Exception Offrez-vous un havre de paix au coeur du prestigieux Golf de Lanton avec cette magnifique maison contemporaine de 225 m² habitable (surface totale de 261 m²), nichée sur un terrain paysagé de 1261 m². Parfaitement conçue pour une vie en famille ou entre amis, cette propriété d'exception vous propose : Un vaste séjour de 80 m² baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité partagés. Une cuisine parfaitement équipée ouvrant sur une terrain couverte pour profiter de tous les moments, cellier et garage double attenant. Une suite spacieuse au rez-de-chaussée, vaste dressing, salle d'eau, wc pour un confort absolu au quotidien Deux suites à l'étage donnant sur balcon offrent une vue imprenable sur le jardin et le golf. Un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou exercer une activité professionnelle à domicile. Une terrasse couverte pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une piscine pour des moments de détente inoubliables. Un garage double pour vos véhicules. Un jardin paysagé aux multiples essences, véritable invitation à la relaxation. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison d'architecte vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie idyllique. A proximité immédiate du golf et des commodités, vous profiterez d'un emplacement idéal pour un quotidien alliant sérénité et dynamisme. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison unique et concrétiser votre projet de rêve. Une visite s'impose avec Brigitte LANNES votre agent immobilier

Publiée le 27/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 13166 - Réf Superimmo : ANVXW5WA6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 220 000 €	Prix au m² : 5 422 € / m²
Taxe foncière : 2 805 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,52% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

225 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 234 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2016	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 80 m²	4 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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