Vente maison 439 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Laruscade (33620)

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1 951 €/m²
Exclusivité
6 Parkings

Romain FABRE - SAFTI

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Description

Située à Laruscade (33620), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et préservé, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, elle séduit par sa tranquillité et son accessibilité aux commodités du quotidien. Laruscade est une ville dynamique offrant un environnement idéal pour les familles en quête de sérénité.
La maison, implantée sur un vaste terrain de 6958 m², dispose de 6 places de parking et d'un agréable jardin arboré. Dotée d'un design architectural distinctif, elle offre 225 m² de surface habitable répartie sur 8 pièces, dont 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Avec un double garage de 61 m², cette propriété allie fonctionnalité et élégance.
Cette maison d'architecte de 2007 se distingue par sa superbe suite parentale avec dressing, ses chambres spacieuses dont certaines avec salle de bain attenante, une cuisine ouverte entièrement équipée. Bénéficiant d'un pack Air eau pour le chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, elle offre un confort moderne et écologique. Un bien d'exception où confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Sans vis à vis et surtout avec une superbe parcelle tout autour, « la petite maison dans la prairie » est en France!!!
Je suis à votre disposition pour vous accompagner et donc prévoir une visite près de chez moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1331647 - Réf Superimmo : ANVXWLIU5

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 1 951 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 958 m²	6 Parkings
Année de construction : 2007	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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