Vente maison 325 600 €

225 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Vanneau-Irleau (79270)

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1 447 €/m²
Terrasse

Nestenn Fontenay Le Comte

349 avis

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Description

Découvrez ce charmant ensemble immobilier situé au coeur du Marais Poitevin, sur la commune du Vanneau-Irleau. Idéalement placée pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle comprend un ensemble de 2 maisons actuellement exploitées en gites avec jardin et vue imprenable sur les canaux. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est une opportunité rare dans cette région pittoresque. La maison est édifiée sur un terrain de plus de 3000m². Possibilité de rénover des dépendances afin d'augmenter le potentiel habitable. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/06/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 10694 - Réf Superimmo : ANVXW320V

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Caractérisques

Prix de vente : 325 600 €	Prix au m² : 1 447 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €	Taxe d'habitation : 1 353 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16689.pdf

225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 250 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 20 m²	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 6,9%

325 600 €

19 juin 2024

349 900 €

Localisation

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NESTENN FONTENAY LE COMTE

Infos légales : 45257922000016

349 avis clients