Vente maison 480 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Miribel (01700)

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2 133 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Erika GIRODON - SAFTI

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Description

EN EXCLUSIVITÉ ! RARE À LA VENTE !
Située sur la commune de Miribel, dans le hameau du Mas-Rillier, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) et axes autoroutiers.
Erika Girodon vous propose cette charmante bâtisse au très fort potentiel de 224 m2 habitables avec garage. Le tout sur une parcelle d’environ 355 m2.
La maison est construite sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussé se trouve une entrée spacieuse de 37 m2 donnant accès au garage et aux pièces de vies. La cuisine aménagée de 18 m2 est ouverte sur le séjour.
Ce dernier vous fera profiter d'une chaleureuse cheminée en marbre, ainsi que d'une très belle hauteur sous plafond de plus de 5 m grâce à l'ouverture sur l'étage.
La cuisine et la pièce de vie exposées Sud-Ouest donnent accès à la terrasse et au jardin.
De plus ce niveau est complété par un espace cinéma de 14 m2, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier.
Nous accédons à l'étage par un authentique escalier en bois donnant sur un grand dégagement avec vide sur séjour. Le coin nuit se compose de 5 chambres entre 28 m2 et 14 m2 avec placard pour chacune, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque et wc.
Pour finir, si vous êtes amateur de beaux volumes, de bâtisse de caractère et que vous avez envie d'une maison avec un fort potentiel, alors cette maison est faite pour vous !
Informations complémentaires :
- Menuiseries : double vitrage aluminium et vitrage double de rénovation en bois.
- Chauffage individuel gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682 - SAFTI – GIRODON Erika, Conseiller indépendant

Publiée le 29/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1315484 - Réf Superimmo : ANVXVVRQM

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 133 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 370 m²	1 Parking
Année de construction : 1800	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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